Выбираем участок для постройки дома

Каждый человек в своей жизни, наверное, мечтал о маленьком уютном домике или даче. Многие осуществляют свою мечту и покупают уже построенную дачу или земельный участок для строительства. Однако покупать земельный участок нужно очень внимательно.

Для начала необходимо обратить внимание на расположение участка в географическом плане, его рельеф и геологическую структуру. Чтобы узнать данную информацию, вам придется провести исследование почвы: насколько близко к поверхности располагаются грунтовые воды, насколько слабый или сильный грунт, какова его несущая способность, существует ли возможность затопления участка. Все это очень важно, так как вам придется строить здание на этой земле. В этом здании вы будете проводить часть своего времени или же будете в нем жить постоянно. Во многом течение строительства и дальнейшие условия жизни напрямую зависят от этих исследований.

Что касается стоимости участка, то самый дешевый участок вы сможете приобрести дальше от города. Размер участка вы определяете сами. Если вы хотите построить маленький домик, то можете купить небольшой участок, а если вы планируете возводить большой дом с садом и огородом, а также дополнительные строения, то на маленьком участке вы, естественно, не сможете это осуществить. Цена участка, конечно, сильно зависит от его размера.

Лучше, если участок по форме прямоугольный. При этом должна существовать возможность размещения дома так, чтобы окна смотрели юго-восток и юго-запад.

Также во время выбора участка следует обратить внимание на то, как расположены все инженерные коммуникации. Нужно посмотреть на их качество, насколько близки они к участку, есть ли телефонная линия, газ, линия электропередач, вода и канализация. Также нужно посмотреть, насколько близко расположены автобусные или железнодорожные станции.

Если все вышеперечисленные условия вас устраивают, то необходимо учесть и следующее: насколько красивой является местность участка и его окрестностей, есть ли соседи, и какие они, не будут ли близстоящие дома затенять ваше строение. Также нужно обязательно разведать экологическую обстановку в данной местности (есть ли какие-либо заводы или фабрики поблизости), как регулярно вывозится мусор, доставляется почта. Учтите такой факт, как наличие и близость муниципальных заведений (школа, больница, детский сад, администрация). Есть ли магазины, спортивные площадки, пляжи, почта.

Необходимо не забыть поинтересоваться историей участка, подлинностью документов владельца, как на участок, так и личных.

Также в архитектурном отделе города или района вы можете узнать, есть ли какая-то перспектива дальнейшего развития территории в планах градостроения.

Источник